dimanche 6 mai 2012

L'état des lieux des prix sur le marché immobilier à Montpellier



Entre 2000 et 2008, les prix sur le marché immobilier à Montpellier, ont fortement augmenté. La crise est passée par là et le niveau des prix des logements tend maintenant à se stabiliser.


Depuis la crise de 2008, les tendances haussières du marché ne sont plus qu'un souvenir, et le marché s'est auto-régulé. La conséquence directe de cette situation, qui n'arrange pas toujours les propriétaires, est que les maisons ou appartements à vendre à Montpellier à un prix plus élevé que la moyenne pratiquée sur le marché risque de ne pas trouver preneur. Il appartient donc aux vendeurs d'être raisonnables s'il souhaitent que la transaction se déroule dans de bonnes conditions. Pour ce faire, le recours à une agence immobilière spécialiste de la la région comme Plan A Immobilier est conseillé : ces experts pourront réaliser une estimation juste et objective de leur bien, adaptant le prix de leur maison ou appartement à Montpellier aux tendances sur le marché.
Les transactions réalisées sur le marché le sont, par conséquent, à des niveaux de prix raisonnables, et semblent donc plus justes aux acquéreurs. Ces derniers profitent ainsi de cette période pour réaliser l'investissement immobilier dans une maison ou un appartement à Montpellier qu'ils projetaient, tant que le budget à prévoir reste dans ce contexte abordable. 


Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Saint-André

samedi 5 mai 2012

Les services de l'agence immobilière Roussillon Immobilier à Saint-André


Roussillon Immobilier est une agence de confiance car elle est implantée à Saint-André depuis quarante ans et vous apporte par conséquent toute son expertise et son expérience sur l'immobilier de la région.


Sonia Truntzler est la responsable de Roussillon Immobilier et a pu observer au fil du temps les tendances principales qui se dégagent sur le secteur. Elle constate par exemple que le bien le plus demandé est la villa à Saint-André avec 2 ou 3 chambres, pour l'installation de toute la famille au soleil du sud de la France. L'achat n'est évidemment pas la seule solution, et les investisseurs souhaitant louer une villa à Saint-André ou dans les environs trouveront leur bonheur parmi les offres qui leurs sont proposées à l'agence Roussillon Immobilier. Cette dernière dispose même d'un service de gestion locative, afin d'offrir un service vraiment complet et de répondre à toutes les attentes de sa clientèle de propriétaires bailleurs et de locataires.

Cependant, pour ceux qui envisagent l'opportunité d'achat qui leur est offerte dans cette belle région de bord de mer, il faudra compter en moyenne 200 à 300 000€, avec une fourchette basse à 100 000€ et des prix montant en général jusqu'à 500 ou 600 000€. Tout dépend ensuite du type de bien et des prestations qu'il présente. L'agence n'intervient pas uniquement sur l'immobilier à Saint-André mais aussi sur les communes alentours des Albères comme Argelès-sur-Mer, Boulou, St Génis des Fontaines ou Laroque les Albères.

Les professionnels de Roussillon Immobilier sauront vous encadrer dans vos démarches d'achat, de vente ou de location sur la région grâce à leurs nombreuses années d'expérience et leur expertise, tout en s'adaptant à votre projet. Tout sera mis en œuvre pour vous apporter un service de la meilleure qualité possible.

Auteur : Sonia Truntzler - Roussillon Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Nord

vendredi 4 mai 2012

Acheter ou vendre son appartement ou sa maison à Montpellier



L’immobilier à Montpellier est un secteur riche en opportunités et en diversité. Les investisseurs et propriétaires sont assurés d’y trouver une solution adaptée à leur projet.


Les biens à vendre sur le marché sont de tous types, à tous les prix et disponibles dans tous les quartiers de la ville. Qu’ils soient à la recherche d’une maison de ville, d’un appartement avec terrasse, d’un studio en centre-ville, d’un T3 avec parking ou d’une villa avec piscine à Montpellier, les acquéreurs seront satisfait par l’étendue des offres de biens en vente à l’agence Egerim Conseil. De multiples possibilités qui permettent aux investisseurs de choisir un appartement ou une maison à Montpellier qui corresponde vraiment à leurs critères de sélection. Ils pourront investir dans le quartier d’Ecusson, des Beaux-Arts, d’Antigone ou de Figuerolles par exemple. L’immobilier dans la région étant très dynamique, les prix sont toujours à un niveau relativement élevé, mais n’augmentent plus. Les propriétaires souhaitant vendre un bien parviendront rapidement à leurs fins puisque la demande pour tous types de biens à Montpellier est toujours forte et le prix qu'il peuvent en demander correspond au minimum au prix qu'ils ont déboursé à l'achat.


Auteur : Evelyne Bonafos - Egerim Conseil
Mots-clés : Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Montpellier, Immobilier prestige MontpellierImmobilier Montpellier NordImmobilier Saint-André

jeudi 3 mai 2012

Qu'est-ce que l'immobilier haut de gamme à Montpellier?



L’agence Acanthe Immobilier est spécialiste de l’immobilier haut-de-gamme à Castelnau-le-Lez. Mais qu’est-ce que le haut-de-gamme ?


Les spécialistes de l’agence Acanthe peuvent définir l’immobilier de prestige selon deux axes. La première catégorie des biens répondant à cette appellation est située dans un « secteur hyper privilégié » comme c’est le cas des villas à Castelnau-le-Lez ou des propriétés à Teyran par exemple. Nombre d’autres communes autour de Montpellier comme Ganges, Boissière, Montaud ou Sommières sont aussi considérées comme des emplacements de choix où les prix de l’immobilier atteignent très vite des niveaux élevés. L’autre critère utilisé pour définir l’immobilier de luxe à Montpellier est la rareté du bien. Celle-ci est souvent liée aux prestations offertes par la propriété : très vaste superficie, maison de maître, présence d’un jacuzzi ou d’un hammam, architecture exceptionnelle. Une demeure de prestige à Castelnau ou dans les environs est donc avant tout une demeure impressionnante par ses caractéristiques ou par sa localisation.
Les propriétés de luxe qui séduisent le plus sont les villas contemporaines, stylisées et épurées, ou les propriétés anciennes à Montpellier et dans ses environs, qui ont un cachet typique de la région languedocienne.


Auteur : Acanthe Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Montpellier, Conseil immobilier MontpellierImmobilier Montpellier NordImmobilier Saint-André

mercredi 2 mai 2012

Les motivations à l'investissement dans l'immobilier à Montpellier



Montpellier est une ville qui dispose de nombreux arguments pour attirer les investisseurs de tous horizons.Les appartements à Montpellier rencontrent ainsi un franc succès.


La situation géographique de Montpellier est idéale. Cette ville du Sud de la France jouit, en prime d’un climat exceptionnel, d’une position privilégiée, à distance égale des Pyrénées et du massif des Alpes, deux chaînes de montagne très dynamiques sur le plan touristique. Elle bénéficie ainsi d’une économie stimulée et d’un marché immobilier loin d’être en berne. La ville dispose aussi d’arguments en termes de services, d’infrastructures et de commerces. La présence dans le voisinage d’écoles, de commerces et de moyens de transport comme le tramway est d’ailleurs un élément essentiel pour beaucoup de familles lorsqu’elles décident d’acheter un appartement à Montpellier centre. Les loisirs et les activités sportives sont aussi plébiscités par les habitants héraultais et achèvent de convaincre parents et enfants de la qualité de vie à Montpellier.
Leur choix en matière de logement se porte en majorité sur les surfaces d’habitation petite et pratiques, dont les investisseurs savent qu’elles seront faciles à louer, ce qui leur permettra de rentabiliser leur achat. L’agence Marty Gaubert intervient donc principalement sur des transactions qui concernent des studios, T1 et T2 dont le prix varie entre 45 000 et 130 000€.


Auteur : Marty Gaubert - Marty Gaubert Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  appartement Montpellier , immobilier Sommières , Immobilier Saint-André