Entre
2000 et 2008, les prix sur le marché immobilier à Montpellier, ont
fortement augmenté. La crise est passée par là et le niveau des
prix des logements tend maintenant à se stabiliser.
Depuis
la crise de 2008, les tendances haussières du marché ne sont plus
qu'un souvenir, et le marché s'est auto-régulé. La conséquence
directe de cette situation, qui n'arrange pas toujours les
propriétaires, est que les maisons ou appartements à vendre à Montpellier à un prix plus élevé que la moyenne pratiquée sur le
marché risque de ne pas trouver preneur. Il appartient donc aux
vendeurs d'être raisonnables s'il souhaitent que la transaction se
déroule dans de bonnes conditions. Pour ce faire, le recours à une
agence immobilière spécialiste de la la région comme Plan A
Immobilier est conseillé : ces experts pourront réaliser une
estimation juste et objective de leur bien, adaptant le prix de leur
maison ou appartement à Montpellier aux tendances sur le marché.
Roussillon
Immobilier est une agence de confiance car elle est implantée à
Saint-André depuis quarante ans et vous apporte par conséquent
toute son expertise et son expérience sur l'immobilier de la région.
Sonia
Truntzler est la responsable de Roussillon Immobilier et a pu
observer au fil du temps les tendances principales qui se dégagent
sur le secteur. Elle constate par exemple que le bien le plus demandé
est la villa à Saint-André avec 2 ou 3 chambres, pour
l'installation de toute la famille au soleil du sud de la France.
L'achat n'est évidemment pas la seule solution, et les investisseurs
souhaitant louer une villa à Saint-André ou dans les environs
trouveront leur bonheur parmi les offres qui leurs sont proposées à
l'agence Roussillon Immobilier. Cette dernière dispose même d'un
service de gestion locative, afin d'offrir un service vraiment
complet et de répondre à toutes les attentes de sa clientèle de
propriétaires bailleurs et de locataires.
Cependant, pour
ceux qui envisagent l'opportunité d'achat qui leur est offerte dans
cette belle région de bord de mer, il faudra compter en moyenne 200
à 300 000€, avec une fourchette basse à 100 000€ et des prix
montant en général jusqu'à 500 ou 600 000€. Tout dépend ensuite
du type de bien et des prestations qu'il présente. L'agence
n'intervient pas uniquement sur l'immobilier à Saint-André mais
aussi sur les communes alentours des Albères comme Argelès-sur-Mer,
Boulou, St Génis des Fontaines ou Laroque les Albères.
Les
professionnels de Roussillon Immobilier sauront vous encadrer dans
vos démarches d'achat, de vente ou de location sur la région grâce
à leurs nombreuses années d'expérience et leur expertise, tout en
s'adaptant à votre projet. Tout sera mis en œuvre pour vous
apporter un service de la meilleure qualité possible.
Auteur : Sonia Truntzler - Roussillon Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Nord
L’immobilier à Montpellier est un secteur riche en
opportunités et en diversité. Les investisseurs et propriétaires sont assurés d’y
trouver une solution adaptée à leur projet.
Les biens à vendre sur le marché sont de tous types, à tous
les prix et disponibles dans tous les quartiers de la ville. Qu’ils soient à la
recherche d’une maison de ville, d’un appartement avec terrasse, d’un studio en
centre-ville, d’un T3 avec parking ou d’une villa avec piscine à Montpellier, les acquéreurs
seront satisfait par l’étendue des offres de biens en vente à l’agence Egerim
Conseil. De multiples possibilités qui permettent aux investisseurs de choisir
un appartement ou une maison à Montpellier qui corresponde vraiment à leurs
critères de sélection. Ils pourront investir dans le quartier d’Ecusson, des
Beaux-Arts, d’Antigone ou de Figuerolles par exemple. L’immobilier dans la
région étant très dynamique, les prix sont toujours à un niveau relativement
élevé, mais n’augmentent plus. Les propriétaires souhaitant vendre un bien parviendront rapidement à leurs fins puisque la demande pour tous types de biens à Montpellier est toujours forte et le prix qu'il peuvent en demander correspond au minimum au prix qu'ils ont déboursé à l'achat.
Auteur : Evelyne Bonafos - Egerim Conseil
Mots-clés : Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Montpellier, Immobilier prestige Montpellier, Immobilier Montpellier Nord, Immobilier Saint-André
Les spécialistes de l’agence Acanthe peuvent définir l’immobilier
de prestige selon deux axes. La première catégorie des biens répondant à cette
appellation est située dans un « secteur hyper privilégié » comme c’est
le cas des villas à Castelnau-le-Lez ou des propriétés à Teyran par exemple.
Nombre d’autres communes autour de Montpellier comme Ganges, Boissière, Montaud
ou Sommières sont aussi considérées comme des emplacements de choix où les prix
de l’immobilier atteignent très vite des niveaux élevés. L’autre critère
utilisé pour définir l’immobilier de luxe à Montpellier est la rareté du bien.
Celle-ci est souvent liée aux prestations offertes par la propriété : très
vaste superficie, maison de maître, présence d’un jacuzzi ou d’un hammam,
architecture exceptionnelle. Une demeure de prestige à Castelnau ou dans les
environs est donc avant tout une demeure impressionnante par ses
caractéristiques ou par sa localisation.
Montpellier est une ville qui dispose de nombreux arguments
pour attirer les investisseurs de tous horizons.Les appartements à Montpellier rencontrent ainsi un franc succès.
La situation géographique de Montpellier est idéale. Cette
ville du Sud de la France jouit, en prime d’un climat exceptionnel, d’une
position privilégiée, à distance égale des Pyrénées et du massif des Alpes,
deux chaînes de montagne très dynamiques sur le plan touristique. Elle
bénéficie ainsi d’une économie stimulée et d’un marché immobilier loin d’être
en berne. La ville dispose aussi d’arguments en termes de services, d’infrastructures
et de commerces. La présence dans le voisinage d’écoles, de commerces et de
moyens de transport comme le tramway est d’ailleurs un élément essentiel pour
beaucoup de familles lorsqu’elles décident d’acheter un appartement à Montpellier centre. Les loisirs et les activités sportives sont aussi plébiscités
par les habitants héraultais et achèvent de convaincre parents et enfants de la
qualité de vie à Montpellier.
