lundi 31 décembre 2012

Le blog immobilier de Hérault dans le Languedoc-Roussillon


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Retrouvez ici des articles riches et variés apportant des conseils pour investir dans l'immobilier de l'Hérault dans le Languedoc-Roussillon et réagissant sur les actualités ou l'état du marché héraultais. Découvrez donc les actualités et toutes les informations nécessaires concernant nos agences partenaires: des agences sur Montpellier et Castelnau-le-Lez à votre disposition pour un accompagnement continu pour votre projet immobilier.
N'hésitez pas à visiter les sites de nos agences partenaires et à laisser vos commentaires pour toutes questions ou suggestions.
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lundi 3 septembre 2012

Dans le NEUF, de belles opportunités à saisir en 2012

C'est peut-être la dernière année favorable pour décider de l'achat d'un bien immobilier neuf à Montpellier.
  
immobilier neuf MontpellierAvec la fin du dispositif Scellier au 31/12/2012, les investisseurs perdront un avantage décisif. Pour la résidence principale, le « Prêt à Taux 0, PTZ », conjugué à des taux d'intérêts historiquement bas, avec souvent des résidences BBC, des frais de notaires réduits, des prix plus sage, et une offre diversifiée, c'est une véritable opportunité à saisir dès 2012.
N'hésitez plus, contactez l' Agence Plan A Immobilier.



Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  immobilier Montpellier , immobilier Sommières , location Montpellier , Immobilier Saint-André

lundi 2 juillet 2012

Louer un appartement à Montpellier : locataires et futurs propriétaires, l'heure est à la recherche !


Parmi ses nombreux atouts, Montpellier séduit par son dynamisme.
  
location appartement MontpellierUn dynamisme qui s'explique notamment par le très grand nombre d'étudiants présents sur l'agglomération, dont près de 40 000 sur le secteur d'intervention de l'Agence Plan A Immobilier.
Et, dès leurs examens terminés, sonne l'heure de la remise en location de biens immobiliers à Montpellier.

 
colocation à MontpellierL'occasion pour les futurs locataires de trouver la prochaine adresse de leurs rêves, et l'occasion pour les investisseurs potentiels d'acquérir un bien qui ne manquera pas de trouver preneur. Si les T1 et T2 s'imposaient traditionnellement dans l'optique de la location d'un appartement à Montpellier, les T3, T4 sont aussi recherchés par des étudiants, friands de grands espaces en colocation à Montpellier.



Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  immobilier Montpellier , immobilier Sommières , location Montpellier , Immobilier Saint-André

Le succès des appartements en location étudiante à Montpellier


Plan A Immobilier exerce sur la huitième commune de France la plus peuplée, et celle qui connait, selon l'INSEE, la plus forte croissance démographique, au cœur d'une ville très dynamique avec une population mouvante, donc, qui anime le marché immobilier à Montpellier.


A 12 km de la Méditerranée, au sein de la région très ensoleillée du Languedoc-Roussillon, Montpellier a toutes les raisons de séduire les investisseurs toujours plus nombreux. Cette affluence sur le marché immobilier à Montpellier s'explique partiellement par sa position de 7ème pôle universitaire du pays et le grand nombre d'étudiants se logeant chaque année dans la ville pour être à proximité de leur lieu d'enseignement. Avec trois universités, une ESC, une école nationale d'architecture, une école nationale d'agronomie, une école nationale de chimie et d'autres écoles privées, c'est près de 40 000 étudiants chaque année qui cherchent un appartement à louer à Montpellier, dans le secteur Hôpitaux-Facultés où exerce l'agence Plan A Immobilier en particulier. Des biens dont le locataire change presque chaque année qui font du marché immobilier à Montpellier un marché locatif très dynamique. Pour les investisseurs, l'acquisition d'un appartement à Montpellier, le plus souvent studio ou T2, est donc un formidable gage de rentabilité lorsqu'il est proposé à la location aux étudiants. Le choix d'un T3 ou T4 n'est pas exclure non plus puisque la colocation entre amis est le rêve de beaucoup d'étudiants.


Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Saint-André

dimanche 1 juillet 2012

Belles perspectives pour les ventes de maisons à Palau-del-Vidre


Le marché de la vente de maisons à Palau-del-Vidre se porte plutôt bien, grâce à l'accessibilité de la ville et les prix abordables qui y sont pratiqués.

Située dans la plaine du Roussillon, cette commune au cœur de la nature languedocienne, toute proche de Perpignan et d'Argelès sur Mer, deux villes célèbres l'une pour son patrimoine culturel notamment, l'autre pour sa plage de sable longue de 7km. Légèrement en retrait de la fameuse Côte Vermeille, curiosité de la région incluant Argelès, Collioure et Banyuls-sur-mer, Palau-del-Vidre est toute aussi charmante et l'immobilier y est à des tarifs plus attractifs. C'est pourquoi elle rencontre un tel succès auprès des jeunes actifs et des primo-accédants, qui y voit l'occasion rêvée de s'offrir une maison à Palau-del-Vidre à proximité du bord de mer tout en respectant leur budget. Une bonne affaire immobilière qui profite aux futurs acquéreurs et ravit les propriétaires, dont la maison à vendre à Palau-del-Vidre ne reste jamais longtemps sur le marché. La conséquence de cet engouement est un réel essor démographique du village. En vingt années, le nombre d'habitants du village aura en effet été multipliée par 1,3. Qui dit population en augmentation, dit intensification de la vie du village. Les associations sportives et culturelles, les commerces, les restaurants et les infrastructures se sont développés au cœur de la commune afin de satisfaire la demande grandissante, et constituent un argument supplémentaire lors de la vente d'une maison à Palau-del-Vidre. Le confort, le calme et le climat sont autant de points essentiels qui motivent l'investissement dans une villa à Palau-del-Vidre.

lundi 11 juin 2012

Trois questions au responsable de l'agence Plan A Immobilier

Située dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier, l'agence Plan A Immobilier offre depuis plus de vingt ans son expertise et son savoir-faire. Le point en trois questions essentielles avec Stéphane Debosque, son responsable.
Sur quels types de transactions l'agence Plan A Immobilier Montpellier concentre-t-elle son activité ?

 

studios en vente à MontpellierDeux tiers de notre activité est consacré à la cession et à l'acquisition de biens immobiliers à Montpellier, et nous consacrons le tiers restant à la location et à la gestion locative. Si notre spécialité tend vers des biens de types investissements locatif étudiants, principalement des studios en vente à Montpellier et T2, nous prenons également en charge les transactions concernant des T3, T4 ou encore des maisons et villas à vendre à Montpellier.

Comment se délimite votre périmètre d'intervention ?
villas à vendre à MontpellierImplanté depuis 20 ans au coeœur du quartier Hôpitaux-Facultés, nous rayonnons principalement sur le secteur nord de la ville de Montpellier : les quartiers des Beaux-Arts, de Boutonnet, d'Assas-Arceaux, le quartier d'Aiguelongue et du Plan des Quatre Seigneurs ou encore Malbosc et Euromédecine…. Nous intervenons également dans les communes situées au nord de la ville, dont Castelnau-le-Lez. 

Quelle valeur ajoutée l'agence Plan A Immobilier propose-t-elle à sa clientèle ?
Nous croyons fortement en la relation de confiance nouée entre le professionnel et son client. Notre mission : tenir le rôle d'un prestataire de service efficace et avisé entre le vendeur d'un bien immobilier et son acquéreur potentiel. Nous assurons aux acquéreurs  notre expertise immobilière à Montpellier et notre connaissance aiguisée des réalités du marché, et nous offrons notamment aux vendeurs l'opportunité d'une visibilité accrue sur internet de leurs biens, via notamment notre partenaire AMEPI, un service qui regroupe et rend accessible les mandats exclusifs de quelques quarante agences immobilières sur la ville de Montpellier.


Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  immobilier Montpellier , immobilier Sommières , location Montpellier , Immobilier Saint-André

Acheter un appartement à Montpellier : des taux bancaires historiquement bas

Après une hausse régulière et une forte remontée au cours en 2010/2011, les taux d'intérêts des prêts bancaires retrouvent aujourd'hui de leur attractivité avec des niveaux historiquement bas.
  
achat d'un appartement à Montpellier
Grâce à un coût total d'investissement abaissé, synonyme d'encouragement à la concrétisation de l' achat d'un appartement à Montpellier, de belles opportunités sont désormais accessibles. Du studio à vendre à Montpellier au T4, du quartier des Hôpitaux-Facultés au quartier des Beaux-Arts, en passant par le quartier Boutonnet, ou encore sur l'ensemble de l'agglomération montpelliéraine, l'heure est donc à l'acquisition à frais réduits.

studio à vendre à MontpellierRenseignez-vous sans attendre : votre professionnel de l' immobilier à Montpellier peut vous aider à profiter au mieux de ce contexte bancaire positif.
 




Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  immobilier Montpellier , immobilier Sommières , location Montpellier , Immobilier Saint-André

Immobilier à Montpellier : vers une stabilisation des prix

Si le marché immobilier à Montpellier a connu une forte progression des prix de l'immobilier de 2000 à2008, l'heure est désormais à la stabilisation.
 
immobilier à MontpellierEnclenchée depuis 2008, cette régulation a aujourd'hui stoppé les tendances haussières antérieures. Pour preuve : les biens immobiliers à Montpellier  affichés à des tarifs supérieurs au marché ne trouvent plus acquéreur.




biens immobiliers à MontpellierA l'inverse, les transactions immobilières tendent aujourd'hui vers une plus grande justesse, signe d'une dynamique raisonnée, et raisonnable. L'occasion pour les acheteurs de profiter de l'apaisement, et de conclure leur projet immobilier à Montpellier.
L'occasion aussi pour les investisseurs de miser sur la vitalité du marché locatif montpelliérain, capable de garantir une belle rentabilité.



Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  immobilier Montpellier , immobilier Sommières , location Montpellier , Immobilier Saint-André

mercredi 6 juin 2012

Des taux très bas pour les prêts bancaires facilitant l'investissement immobilier à Montpellier


Après avoir étudié le niveau des prix sur le marché immobilier à Montpellier, l'agence Plan A Immobilier nous présente l'état des taux d'intérêt pour les prêts bancaires accordés aux acquéreurs.

En effet, alors que ces taux avait régulièrement augmenté sur les dernières années et avaient atteint un niveau élevé sur 2010 et 2011, Stéphane Debosques constate que les taux d'intérêts des prêts bancaires renouent aujourd'hui avec un côté attractif en se trouvant à l'un des niveaux les plus bas qu'ils aient connus.
Ces taux plus bas permettent aux futurs acquéreurs de mener leur projet à bien plus aisément en faisant face à un coût total de leur investissement moins élevé. Ces taux adressent en réalité un signe d'encouragement au marché et en particulier aux acheteurs qui y voit une probabilité plus forte de pouvoir devenir propriétaires de leur propre appartement ou maison à Montpellier. Et les opportunités ne manquent pas : appartements du T1 au T4 àMontpellier dans le quartier Hôpitaux-Facultés où est implantée l'agence et dans tout le secteur Montpellier nord, maisons dans le quartier Boutonnet ou des Beaux-Arts et villas à Castelnau-le-Lez ou Saint-Gély-du-Fesc, des biens de tous types pour satisfaire les demandes des investisseurs souhaitant s'installer à Montpellier ou réaliser un investissement locatif rentable sur le long terme.

mardi 5 juin 2012

L'achat d'une maison à Palau-del-Vidre: accessibilité et paysage



Palau-del-Vidre présente un cadre de vie exceptionnel puisque cette commune est entourée par la forêt et les vignes : un havre de paix au cœur du Languedoc-Roussillon.


Cette commune s'étend entièrement sur la plaine du Roussillon et n'est qu'à vingt kilomètres de Perpignan. Une grande ville dynamique pour le tourisme et l'économie, Argelès-sur-mer tout proche aussi pour les joies du bord de mer, la situation géographique explique pour beaucoup l'intérêt que portent de nombreux investisseurs à l'immobilier à Palau-del-vidre. L'accessibilité est un critère important pour les futurs acquéreurs d'une maison à Palau-del-Vidre, il leur faut s'assurer qu'ils ne seront pas isolés, tout en jouissant du calme des villages languedociens et du charme incroyable des paysages, entre parc boisé et lac de Sant Marti. Un cadre de vie agréable qui donne de la valeur aux maisons à Palau-del-Vidre, encourageant ainsi les investisseurs à franchir le cap : les propriétaires savent qu'ils éprouveront peu de difficultés à revendre leur propriété le moment venu. Cette ville qui emprunte son nom à l'espagnol lui a aussi prit le climat et la chaleur de l'accueil, ce qui achève de convaincre les potentiels acheteurs d'une maison à Palau-del-vidre, souvent agrémentée d'un beau jardin et toujours mise en valeur par la belle lumière caractéristique de cette région du Sud.


Auteur : Sonia Truntzler - Roussillon Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Nord

lundi 4 juin 2012

L'état des lieux pour l'immobilier locatif à Montpellier



L’immobilier locatif à l’échelle nationale vit des jours un peu difficiles. Le contexte général est défavorable mais la recherche d’une location à Montpellier n’est pas vaine et les opportunités sont nombreuses.


En ce milieu d’année 2012, l’immobilier locatif ne se porte pas pour le mieux. Sans être alarmistes, on peut constater que les transactions locatives sont en recul et que l’attentisme caractérise le comportement de beaucoup d’investisseurs. Le secteur des constructions neuves est lui aussi impacté par l’inquiétude générale, et le projet d’encadrement des loyers évoqué par le nouveau gouvernement de Jean-Marc Ayrault semble semer le trouble dans l’attente d’une décision. Cependant, Montpellier est une ville particulièrement dynamique et des appartements de qualité sont encore mis en location à l’agence Egerim Conseil. Face à certaines occasions qui se présentent pour louer un appartement à Montpellier intramuros dans des conditions et à un budget raisonnable, il serait dommage de retarder le projet de location. Attendre de voir comment évolue le marché n’est pas toujours la solution la plus judicieuse si cela veut dire laisser passer l’appartement à Montpellier centre idéal.
Pour les propriétaires montrant des signes d’inquiétude, il faut noter que les biens les plus demandés à la location sont les deux-pièces àMontpellier, aussi bien dans des immeubles anciens que de construction plus récente, en centre-ville ou au calme… Les T2 à Montpellier séduisent toujours des locataires nombreux souhaitant s’établir au cœur du département de l’Hérault.



Auteur : Evelyne Bonafos - Egerim Conseil
Mots-clés : Immobilier Montpellier RodezImmobilier MontpellierImmobilier prestige MontpellierImmobilier Montpellier NordImmobilier Saint-André

dimanche 3 juin 2012

Laissez-vous séduire par les villas et maisons individuelles à Castelnau-le-Lez et dans les environs



La région de Montpellier est caractérisée par les villas de charmes et les maisons individuelles qui en dessinent le paysage. Acanthe Immobilier vous propose de les découvrir.


L’agence Acanthe Immobilier à Castelnau-le-Lez propose à sa clientèle des biens de ce type dans la région qui s’étend sur au moins vingt kilomètres autour de la ville de Montpellier. Le cadre de vie dont bénéficient les acquéreurs de maisons à Castelnau ou Montpellier est tranquille et agréable. Et l’investissement ainsi réalisé est l’assurance de placer son argent dans un actif sûr, la pierre restant une valeur refuge.
De plus, cet investissement n’est pas qu’à la portée des acquéreurs les plus aisés, puisqu’il est possible de dénicher de jolies maisons individuelles à Montpellier ou dans les alentours pour un minimum de 300 000€. Montpellier est une ville très dynamique et séduisante, mais pour la douceur de vivre, choisir plutôt une charmante villa à Castries, Teyran, Lattes, Montférrier ou Saint-Clément-de-Rivière peut être une décision plus judicieuse, en restant dans cette gamme de prix. Ce budget de base est fonction de l’état des prix sur le marché et inclus les frais de notaires. L’accession à la propriété à Castelnau-le-Lez ou dans les environs est donc un rêve réalisable pour tous.



Auteur : Acanthe Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier RodezImmobilier MontpellierConseil immobilier MontpellierImmobilier Montpellier NordImmobilier Saint-André

samedi 2 juin 2012

Le dynamisme est de mise pour la location immobilière à Montpellier



Le marché de la location immobilière à Montpellier est particulièrement dynamique. C’est le constat encourageant qu’adresse M. Marty Gaubert aux propriétaires inquiets.


L’optimisme est de mise quant à l’état du marché de la location à Montpellier. Marty Gaubert indique donc à sa clientèle de propriétaires qu’ils ne rencontreront pas de difficulté majeure lors de la mise à la location de leur bien. Que les propriétaires montpelliérains se rassurent : leur propriété trouvera preneur ! Les studios, T2, T3 à Montpellier et autres vastes appartements sont des biens très prisés sur le secteur locatif. Tous types de biens sont disponibles et demandés, qu’il s’agisse de biens en centre-ville, en quartiers plus calme, avec jardin ou avec terrasse. Pour les propriétaires, la période où leur appartement à Montpellier a le plus de chance d’être sollicité est la saison du printemps et de l’été, puisqu’en septembre, les étudiants arrivent par promotion entière avec pour but de se loger en ville pour l’année universitaire. Il ne faut pas en déduire toutefois que le reste de l’année est une période peu stimulante pour la location immobilière à Montpellier : Marty Gaubert insiste pour préciser que lui et son équipe trouvent des locataires pour leur clientèle de propriétaires toute l’année. Le plus de cette agence d’experts est de proposer un service de gestion locative à Montpellier pour tous les propriétaires qu’ils veulent s’assurer une garantie contre les loyers impayés et une gestion de leurs transactions facilitées.




Auteur : Marty Gaubert - Marty Gaubert Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  appartement Montpellier , immobilier Sommières , Immobilier Saint-André

dimanche 6 mai 2012

L'état des lieux des prix sur le marché immobilier à Montpellier



Entre 2000 et 2008, les prix sur le marché immobilier à Montpellier, ont fortement augmenté. La crise est passée par là et le niveau des prix des logements tend maintenant à se stabiliser.


Depuis la crise de 2008, les tendances haussières du marché ne sont plus qu'un souvenir, et le marché s'est auto-régulé. La conséquence directe de cette situation, qui n'arrange pas toujours les propriétaires, est que les maisons ou appartements à vendre à Montpellier à un prix plus élevé que la moyenne pratiquée sur le marché risque de ne pas trouver preneur. Il appartient donc aux vendeurs d'être raisonnables s'il souhaitent que la transaction se déroule dans de bonnes conditions. Pour ce faire, le recours à une agence immobilière spécialiste de la la région comme Plan A Immobilier est conseillé : ces experts pourront réaliser une estimation juste et objective de leur bien, adaptant le prix de leur maison ou appartement à Montpellier aux tendances sur le marché.
Les transactions réalisées sur le marché le sont, par conséquent, à des niveaux de prix raisonnables, et semblent donc plus justes aux acquéreurs. Ces derniers profitent ainsi de cette période pour réaliser l'investissement immobilier dans une maison ou un appartement à Montpellier qu'ils projetaient, tant que le budget à prévoir reste dans ce contexte abordable. 


Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Saint-André

samedi 5 mai 2012

Les services de l'agence immobilière Roussillon Immobilier à Saint-André


Roussillon Immobilier est une agence de confiance car elle est implantée à Saint-André depuis quarante ans et vous apporte par conséquent toute son expertise et son expérience sur l'immobilier de la région.


Sonia Truntzler est la responsable de Roussillon Immobilier et a pu observer au fil du temps les tendances principales qui se dégagent sur le secteur. Elle constate par exemple que le bien le plus demandé est la villa à Saint-André avec 2 ou 3 chambres, pour l'installation de toute la famille au soleil du sud de la France. L'achat n'est évidemment pas la seule solution, et les investisseurs souhaitant louer une villa à Saint-André ou dans les environs trouveront leur bonheur parmi les offres qui leurs sont proposées à l'agence Roussillon Immobilier. Cette dernière dispose même d'un service de gestion locative, afin d'offrir un service vraiment complet et de répondre à toutes les attentes de sa clientèle de propriétaires bailleurs et de locataires.

Cependant, pour ceux qui envisagent l'opportunité d'achat qui leur est offerte dans cette belle région de bord de mer, il faudra compter en moyenne 200 à 300 000€, avec une fourchette basse à 100 000€ et des prix montant en général jusqu'à 500 ou 600 000€. Tout dépend ensuite du type de bien et des prestations qu'il présente. L'agence n'intervient pas uniquement sur l'immobilier à Saint-André mais aussi sur les communes alentours des Albères comme Argelès-sur-Mer, Boulou, St Génis des Fontaines ou Laroque les Albères.

Les professionnels de Roussillon Immobilier sauront vous encadrer dans vos démarches d'achat, de vente ou de location sur la région grâce à leurs nombreuses années d'expérience et leur expertise, tout en s'adaptant à votre projet. Tout sera mis en œuvre pour vous apporter un service de la meilleure qualité possible.

Auteur : Sonia Truntzler - Roussillon Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Nord

vendredi 4 mai 2012

Acheter ou vendre son appartement ou sa maison à Montpellier



L’immobilier à Montpellier est un secteur riche en opportunités et en diversité. Les investisseurs et propriétaires sont assurés d’y trouver une solution adaptée à leur projet.


Les biens à vendre sur le marché sont de tous types, à tous les prix et disponibles dans tous les quartiers de la ville. Qu’ils soient à la recherche d’une maison de ville, d’un appartement avec terrasse, d’un studio en centre-ville, d’un T3 avec parking ou d’une villa avec piscine à Montpellier, les acquéreurs seront satisfait par l’étendue des offres de biens en vente à l’agence Egerim Conseil. De multiples possibilités qui permettent aux investisseurs de choisir un appartement ou une maison à Montpellier qui corresponde vraiment à leurs critères de sélection. Ils pourront investir dans le quartier d’Ecusson, des Beaux-Arts, d’Antigone ou de Figuerolles par exemple. L’immobilier dans la région étant très dynamique, les prix sont toujours à un niveau relativement élevé, mais n’augmentent plus. Les propriétaires souhaitant vendre un bien parviendront rapidement à leurs fins puisque la demande pour tous types de biens à Montpellier est toujours forte et le prix qu'il peuvent en demander correspond au minimum au prix qu'ils ont déboursé à l'achat.


Auteur : Evelyne Bonafos - Egerim Conseil
Mots-clés : Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Montpellier, Immobilier prestige MontpellierImmobilier Montpellier NordImmobilier Saint-André

jeudi 3 mai 2012

Qu'est-ce que l'immobilier haut de gamme à Montpellier?



L’agence Acanthe Immobilier est spécialiste de l’immobilier haut-de-gamme à Castelnau-le-Lez. Mais qu’est-ce que le haut-de-gamme ?


Les spécialistes de l’agence Acanthe peuvent définir l’immobilier de prestige selon deux axes. La première catégorie des biens répondant à cette appellation est située dans un « secteur hyper privilégié » comme c’est le cas des villas à Castelnau-le-Lez ou des propriétés à Teyran par exemple. Nombre d’autres communes autour de Montpellier comme Ganges, Boissière, Montaud ou Sommières sont aussi considérées comme des emplacements de choix où les prix de l’immobilier atteignent très vite des niveaux élevés. L’autre critère utilisé pour définir l’immobilier de luxe à Montpellier est la rareté du bien. Celle-ci est souvent liée aux prestations offertes par la propriété : très vaste superficie, maison de maître, présence d’un jacuzzi ou d’un hammam, architecture exceptionnelle. Une demeure de prestige à Castelnau ou dans les environs est donc avant tout une demeure impressionnante par ses caractéristiques ou par sa localisation.
Les propriétés de luxe qui séduisent le plus sont les villas contemporaines, stylisées et épurées, ou les propriétés anciennes à Montpellier et dans ses environs, qui ont un cachet typique de la région languedocienne.


Auteur : Acanthe Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Montpellier, Conseil immobilier MontpellierImmobilier Montpellier NordImmobilier Saint-André

mercredi 2 mai 2012

Les motivations à l'investissement dans l'immobilier à Montpellier



Montpellier est une ville qui dispose de nombreux arguments pour attirer les investisseurs de tous horizons.Les appartements à Montpellier rencontrent ainsi un franc succès.


La situation géographique de Montpellier est idéale. Cette ville du Sud de la France jouit, en prime d’un climat exceptionnel, d’une position privilégiée, à distance égale des Pyrénées et du massif des Alpes, deux chaînes de montagne très dynamiques sur le plan touristique. Elle bénéficie ainsi d’une économie stimulée et d’un marché immobilier loin d’être en berne. La ville dispose aussi d’arguments en termes de services, d’infrastructures et de commerces. La présence dans le voisinage d’écoles, de commerces et de moyens de transport comme le tramway est d’ailleurs un élément essentiel pour beaucoup de familles lorsqu’elles décident d’acheter un appartement à Montpellier centre. Les loisirs et les activités sportives sont aussi plébiscités par les habitants héraultais et achèvent de convaincre parents et enfants de la qualité de vie à Montpellier.
Leur choix en matière de logement se porte en majorité sur les surfaces d’habitation petite et pratiques, dont les investisseurs savent qu’elles seront faciles à louer, ce qui leur permettra de rentabiliser leur achat. L’agence Marty Gaubert intervient donc principalement sur des transactions qui concernent des studios, T1 et T2 dont le prix varie entre 45 000 et 130 000€.


Auteur : Marty Gaubert - Marty Gaubert Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  appartement Montpellier , immobilier Sommières , Immobilier Saint-André

vendredi 6 avril 2012

Les transactions immobilières réalisées par l'agence Plan A Immobilier à Montpellier


L'agence Plan A Immobilier a été fondée il y a plus de 20 ans. Elle atteste donc d'un savoir-faire et d'une connaissance du marché immobilier à Montpellier unique qui lui permettent de servir au mieux sa clientèle.


Stéphane Debosque, le gérant, nous présente les activités de l'agence. Il estime que 2/3 des transactions gérées par son agence portent sur l'achat et la vente de maisons et appartements à Montpellier, le tiers restant concernant les biens en location à Montpellier et alentours. Ces activités classiques sont complétées par un service de gestion locative assuré par l'agence Plan A Immobilier. La spécialité de l'équipe de Stéphane Debosque est l'appartement en location étudiante à Montpellier, mais son domaine de compétences s'étend aussi au T3, T4 familiaux, maisons, villas et tous les biens dans la région montpéllieraine.

Les locaux de l'agence sont situés dans le très attractif quartier Hôpitaux-Facultés de Montpellier et c'est depuis cette agence que Plan A Immobilier est devenue, en 20 ans d'existence, une référence sur le secteur. Les transactions de l'agence se concentrent majoritairement sur le secteur nord de la ville. Les maisons et appartements à Montpellier que nous vendons et louons se trouvent dans les quartiers des Beaux-Arts, d'Aiguelongue, d'Euromédecine, de Boutonnet, de Malbosc et d'Assas-Arceaux principalement. Les communes aux alentours au nord de Montpellier comme Castelnau-le-Lez et Saint-Clément-de-Rivière font aussi partie de nos lieux d'intervention.

L'important, pour l'équipe de Plan A Immobilier, c'est d'obtenir la confiance de ses clients et de leur fournir un service de qualité, adapté à leurs besoins. Les propriétaires bénéficieront de l'expertise de l'agence sur le secteur immobilier à Montpellier : cette connaissance permet à Stéphane Debosque et son équipe de réaliser l'estimation de leur maison ou appartement à Montpellier de la manière la plus juste possible et en accord avec les tendances du marché. De plus, appartenant au réseau d'agence AMEPI, l'agence assure à ses vendeurs une visibilité accrue et à ses acheteurs l'accès à un nombre d'annonces immobilières à Montpellier bien plus important.


Auteur : Stéphane Debosque - Plan A Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Saint-André

jeudi 5 avril 2012

La clientèle pour les villas à vendre à Saint-André


L'immobilier à Saint-André attire toutes les clientèles. Les jeunes actifs sont tout autant séduits par la beauté de cette région que les retraités.


Cette commune dispose d'un charme et d'une tranquillité qui assurent aux propriétaires d'une villa à Saint-André de la vendre dans de bonnes conditions en séduisant un large public. Son accessibilité est aussi l'un des arguments clés pour s'y installer. Les jeunes actifs y trouvent leur compte car ils peuvent emménager à proximité de leur lieu de travail dans une villa en bord de mer à Saint-André pour un budget raisonnable. L'immobilier de la région présente en effet des tarifs avantageux qui favorisent les primo-accédants. Mais les jeunes travailleurs ne sont pas les seuls susceptibles d'être convaincus par l'immobilier à Saint-André : les retraités eux aussi investissent dans la pierre dans cette zone des Pyrénées-Orientales avec satisfaction. Il y règne un calme et une douceur de vivre correspondant parfaitement aux aspirations des acquéreurs ayant pour but de se reposer à la fin de leur carrière et de profiter d'un rythme de vie plus adapté à la retraite. Les propriétaires de la région remarqueront que leur villa à Saint-André peut également intéresser les professionnels de la santé, qui représentent une clientèle relativement répandue dans les environs. 


Auteur : Sonia Truntzler - Roussillon Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Nord

mercredi 4 avril 2012

Le succès de l'immobilier neuf à Montpellier



Montpellier est une ville au dynamisme étonnant qui ne suit pas toujours les tendances du marché immobilier national et continue d’attirer des investisseurs toujours plus nombreux.


Les acquéreurs de toute la France sont séduits par l’intensité de l’activité politique et économique de cette ville à fort rayonnement local. C’est notamment le marché de la location à Montpellier qui bénéficie de cet intérêt inflexible des investisseurs, et ce malgré les incertitudes sur le marché global lié aux difficultés du début de l’année 2012 et au réformes fiscales du gouvernement qui secouent l’univers de l’investissement immobilier.

Mais cette activité forte entraîne de nouvelles questions auxquelles il faut apporter des solutions : le nombre de logements disponibles n’augmente pas assez pour suffire à répondre à la demande.  Les programmes neufs à Montpellier ont par conséquent une cote grandissante. Et les acquéreurs répondent très positivement au développement de l’immobilier neuf : belle occasion de devenir propriétaire de son propre appartement ou sa propre maison, ou investissement judicieux pour mettre le bien à la location et le rentabiliser. L’immobilierneuf à Montpellier séduit d’autant plus que les prix restent accessibles : en moyenne 200 000€ l’appartement T2 à Montpellier intramuros.


Auteur
 : Evelyne Bonafos - Egerim Conseil

Mots-clés : Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Montpellier, Immobilier prestige MontpellierImmobilier Montpellier NordImmobilier Saint-André

mardi 3 avril 2012

La sécurité du placement dans la belle pierre



La clientèle de l’agence Acanthe Immobilier, qui s’intéresse principalement à l’immobilier de prestige, sait qu’elle s’assure une certaine sécurité en investissant dans la belle pierre.


Le responsable de ladite agence précise même qu’à ses yeux, et au vu des observations qu’il a pu faire sur le marché immobilier à Montpellier et dans les environs au cours des années, il n’y a pas d’investissement plus sûr et rationnel que celui de la résidence principale.
En effet, non seulement l’immobilier reste une valeur refuge donc un gage de sécurité financière, mais en plus le choix d’une habitation dans le département de l’Hérault est large et ne manque jamais de séduire. Une propriété de caractère à Castelnau, une villa à Castries, un mas à Saint-Georges d’Orques, une maison à Saint-Christol, un domaine en pierres à Ganges, un appartement à Lattes, tous les types de biens sont présents dans la région et ont des atouts indéniables qui permettent de répondre à tous les besoins et à toutes les envies. Le bon placement à réaliser s’assortit donc ainsi d’une qualité de vie remarquable.
L’état du marché actuel peut en inquiéter certains, à cause d’un relatif écart entre le prix demandé pour des biens de caractères en vente dans le Languedoc et le budget que les ménages sont en général prêts à allouer à l’achat de leur logement. Ce décalage entre espérances et réalité n’a pas lieu d’être à l’agence Acanthe Immobilier où l’on s’assure que les propriétaires établissent un calcul logique de la rentabilité de leur vente et que les acquéreurs soient au fait des mensualités qu’il leur incombera de verser une fois la vente signée. C’est l’assurance faite par Acanthe Immobilier à ses clients d’un placement immobilier vraiment sûr et réfléchi à long terme.


Auteur : Acanthe Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Montpellier, Conseil immobilier MontpellierImmobilier Montpellier NordImmobilier Saint-André

lundi 2 avril 2012

Les opportunités en termes de locaux commerciaux sur le marché à Montpellier



Votre agence Marty Gaubert ne se contente pas de venir en aide aux particuliers, elle gère aussi les transactions immobilières des professionnels souhaitant s’implanter à Montpellier.


L’agence peut accompagner les entreprises lorsqu’elles décident d’acheter ou de louer un fonds de commerce à Montpellier, des murs commerciaux, ou le seul droit au bail qui est nécessaire à l’exploitation du local à titre commercial. Marty Gaubert et son équipe peuvent vous proposer de bonnes affaires sur le secteur de l’immobilier commercial à Montpellier. Les professionnels souhaitant exercer leur activité à Montpellier peuvent en effet acheter les murs commerciaux et le fonds de commerce rattaché, le seul droit au bail ou les murs servant déjà à une activité commerciale. Le début de l’année 2012 est caractérisé selon les observations officielles par un regain d’intérêt pour l’acquisition et la location de locaux commerciaux à Montpellier intramuros ou en périphérie. Les biens à vocation commerciale situés dans les rues passantes et dans le centre-ville sont les plus prisés. Pour les entreprises en recherche, pas d’inquiétude, ce type de biens est régulièrement mis en disponibilité sur le marché à vendre ou à louer, et on trouve des locaux commerciaux pour tous types de budgets. Le prix de l’investissement dépendra du bien, de sa superficie, de son emplacement de la clientèle visée ou qui y est rattachée, et de l’importance de l’activité de la structure. Montpellier est une ville très dynamique, bénéficiant d’une grande richesse historique, d’une population étudiante nombreuse et attirant beaucoup de familles, trois éléments qui ne peuvent que profiter à l’implantation de nouveaux commerces.


Auteur : Marty Gaubert - Marty Gaubert Immobilier
Mots-clés : Immobilier Uzès , conseil Immobilier Montpellier , Immobilier Castelnau-le-Lez,  appartement Montpellier , immobilier Sommières , Immobilier Saint-André

lundi 5 mars 2012

L'achat d'une villa à Saint-André, un cadre de vie inégalable



La ville de Saint-André est le lieu idéal pour  s’installer au calme entre mer et montagne dans une charmante villa qui satisfera toute la famille.


L’immobilier à Saint-André ne manque pas d’atouts pour séduire les clients de l’agence Roussillon Immobilier. Les futurs acquéreurs sauront apprécier le cachet, la tranquillité et la beauté des paysages des Albères. Il y règne une douceur de vivre comme nulle part ailleurs qui transforme la réalisation d’un projet immobilier à Saint-André en la concrétisation d’un rêve. Ce village est en effet le lieu de résidence idéal : le charme du paysage et le climat de la région sont apprécié par tous, et le cadre de vie offert par les facilités accessibles dans la commune achève de convaincre les futurs acheteurs de s’établir dans une villa à Saint-André. Avec à proximité des commerces, des bars, des restaurants, des loisirs sportifs et culturels praticables, des écoles, collèges, crèches et services de santé, toute la famille y trouvera son compte. Autant d’arguments qui font de l’immobilier à Saint-André l’investissement idéal, et de la villa à Saint-André le rêve de beaucoup de futurs acquéreurs qui s’adressent à l’agence Roussillon immobilier en quête de la perle rare.


Auteur : Sonia Truntzler - Roussillon Immobilier
Mots-clés : Immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Rodez, Immobilier Castelnau-le-Lez, Conseil immobilier Montpellier, Immobilier Montpellier Nord